迪拜商会总裁：“吸引更多中国创新企业落户迪拜”

按年跌幅扩大至逾9.4%，迪拜迪拜是11个月以来最大。

摘要：总裁中国2月28日，总裁中国香港特区政府财政司司长陈茂波在公布2024/2025财政年度特区政府财政预算案时，宣布撤销所有楼市辣招（楼市调控政策），即日起所有住宅物业交易无须再缴付额外印花税、买家印花税和新住宅印花税。香港特区政府新闻网资料显示，吸引2010年11月19日，吸引为了防止房地产市场资产泡沫风险，当时香港特区政府推出额外印花税，税率为转售交易金额的5-15%，适用于以个人或公司名义在2010年11月20日或以后购入，并在2年内转售的住宅物业交易。

据记者了解，更多香港并没有限购、限售等政策，楼市调控主要通过印花税来调节。2023年10月25日，创新香港特区行政长官李家超在发表任内第二份施政报告时指出，创新随着香港未来房屋供应量将持续增加，考虑整体情况后，政府决定采取调整住宅物业需求管理措施，把额外印花税的适用年期由3年缩短至2年、买家印花税和新住宅印花税的税率减半、外来人才的置业印花税实施先免后征。同时，企业内地在调控房地产时，会考虑对税收、地方财政、土地财政、上下游等角度的综合考虑。

彼时，落户香港特区政府将额外印花税分成3级税率，6个月或以内转售的交易，税率为该转售交易金额的15%。因为，迪拜迪拜在楼市火热时期，即便当时税收很重，也阻挡不了楼市的下行。

撤辣吸引楼市购买力对买家来说是好事，总裁中国这个税负是大幅降低。

有关措施已无必要谈及此次撤销所有住宅物业需求管理措施的原因时，吸引陈茂波表示，吸引经审慎考虑最新整体情况后，政府决定撤销所有住宅物业需求管理措施，因为在当前的经济及市场情况下，有关措施已无必要。三是，更多香港土地市场成交低迷，去年香港很多地都流拍了。

同日，创新地产经济学家邓浩志在接受《华夏时报》记者采访时表示，香港楼市撤辣主要受三方面影响。后续几年，企业由于楼价持续上升，香港特区政府进一步将额外印花税的适用年期由2年改为3年，并推出买家印花税和新住宅印花税。

香港差饷物业估价署2月27日公布的数据显示，落户1月香港楼价指数跌至306.4，是2016年10月以来的最低值，按月跌幅扩大至约1.6%。需要注意的是，迪拜迪拜住宅印花税的出台主要是为了打击炒房客。